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广州嘉集建筑工程技术有限公司

主营:房屋加固,电梯加装

韶关6层旧楼加装电梯服务介绍-广东嘉集建筑工程有限公司

产品编号:209481924                    更新时间:2019-06-15 12:15:44
价格: 来电议定
广州嘉集建筑工程技术有限公司
  • 主营业务:房屋加固,电梯加装
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  • 公司地址:广东省广州市白云区合景恒富商务楼B栋四楼B03
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    广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。

    公司自成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面,我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项;在楼房加固补强方面,我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲(讯云)IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通*股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业*佛山财金大厦结构加固工程等;服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

    公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计与施工;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。



     旧楼加装电梯给市民带来了很大的方便。

    大洋网讯 日前,佛山旧楼加装电梯新规拟出台,加装电梯再次成为市民热议的话题。走进禅城区唐园片区,可以看到不少修建于上世纪九十年代的老旧“楼梯楼”,楼体外已经加装了电梯。但是在具体实践中,低楼层业主不同意、费用分摊有争议、电梯日常运维等纠纷,始终是加装电梯的难题。

    现状 旧楼加装电梯呼声渐高

    近年来,佛山旧楼加装电梯的呼声渐高,在全市五区中,因禅城的旧楼保有量多,禅城旧楼加装电梯的需求最为突出。其中,禅城区花园二街24号楼是当年的“明星楼”,其所在小区建成于上世纪八十年代,因不少业主年过六旬,自行筹备资金加装电梯的需求呼之欲出。该楼在经过三分之二以上的业主同意,有关部门审批、报备和实际考察后,2008年成为佛山一座旧楼加装电梯的住宅楼。

    记者了解到,2014年6月、2015年1月,禅城区和佛山市先后颁发《既有住宅加装电梯管理暂行办法》(下称“《暂行办法》”)。根据此前媒体公开报道,从2007年至2017年7月,佛山市既有住宅申请加装电梯的报建量为682宗,经审批核发规划许可证的407个。其中,旧楼较多的禅城区就有576宗既有住宅加装电梯申请,累计发出378个规划许可证。记者在禅城区旧楼加装电梯主题网站上留意到,根据公开信息,主要集中在唐园、同华路、金鱼街等片区。



    三道梯

    如何补偿?低楼层业主有疑问

    虽然佛山旧楼加装电梯早已出台相关管理办法,但实际操作绝非易事。其中很大的争议,莫过于低楼层业主针对影响采光、通风提出的反对声音。禅城区唐园片区一位业主陈姨(化名)告诉记者,其所在旧楼有8层高,不少业主都是“老佛山”,加上附近楼层的示范效应,2014年他们开始酝酿自行筹备资金加装电梯,并于2015年公示了方案。但是,公示期间,二层业主以电梯影响采光、通风为由提出了反对意见。业主们不断协商,提出补偿方案,但二层业主始终不同意,加上当时的方案的确存在瑕疵,加装电梯一事就此搁浅。

    “后来我们根据二层业主的意见,对之前的方案进行了两次重大修改,今年初再次公示了方案。”陈姨表示,他们还同时向二层业主提出了免费加装电梯、铺地砖等补偿方案。最终历时三年时间,该楼加装电梯在今年4月获批建设。



    广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工,并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立于2014年6月,注册资金8000万元,具有较扎实的管理基础和技术力量,拥有特种工程(结构补强)、劳务分包等建筑业企业证书,资质齐全,经验丰富。

    公司自成立以来,以“专注,创新,务实,以客户为中心”的精神,为客户解决了一项又一项技术难题。在加装电梯工程方面,我公司承建了观光电梯、旧楼加装等工程计百余项;在楼房加固补强方面,我公司近期承建工程有广州名美云计算基地项目加固工程、佛山南海平洲(讯云)IDC电信合建机房项目、茂名市人民医院加固工程、深圳亚马逊实验基础加固工程、深圳蛇口万联大厦A座苹果办公室结构加固工程、交通*股份有限公司深圳新营业用房装修工程加固工程、兴业*佛山财金大厦结构加固工程等;服务对象涵盖全球500强企业、国内上市公司、公共事业单位、国有企业等。

    公司业务范围包括:1、建筑物结构加固补强;2、加装电梯工程;3、地基与基础工程;4、建筑防水工程;5、建筑装饰工程设计与施工;6、消防设施工程设计与施工;7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关专业合作。



    杭州老旧小区加装电梯梦离实现又近了一步!


    对老小区加装电梯这件事儿,有句话蛮贴切:理想很丰满,现实却有点骨感。

    钱江晚报曾持续关注过杭州东河丽景苑某单元楼及华家池34幢加装电梯的事情。在大家都以为加装电梯能实现的满心期待下,没成想,两处尝试却分别在公示期期间和结束后戛然而止。原因都是单元楼内有业主提出反对意见。

    老小区加装电梯怎么就那么难?

    然而,昨天,事情似乎有了转机。

    昨天下午,杭州上城区宣布全部启动老旧小区加装电梯工作,并对外公布了首批备选试点清单,它们分别是清波街道柳浪阁1幢3单元、定安苑17幢2单元、新民村2号1单元、涌金花园3幢2单元和3单元等5处房屋。

    这是不是意味着,老旧小区加装电梯将真正得以落实,继而迈出实质性第1步?

    基于*调查结果

    推出5处试点楼道

    上城区老小区不少。5处试点是如何出炉的?



    “前提当然是居民的强烈意愿。”清波街道副主任罗立中告诉钱报记者,可以加装电梯的老旧小区必须满足两条基本原则:室外环境满足加装电梯的安全及加装电梯后房屋结构的安全;以及本幢或本单元房屋三分之二以上住户同意且单元内无住户反对。

    罗立中表示,其实早在十年前,就有小区居民表达了加装电梯的意愿。这些年,更加强烈。有些楼道,居民甚至自发做出了加装电梯的方案,包括费用如何筹措、后续如何管理等等。也是在这个基础上,5处试点出炉。

    这5处试点楼道分别为清波街道柳浪阁1幢3单元、定安苑17幢2单元、新民村2号1单元、涌金花园3幢2单元和3单元。

    “这5处都是条件比较成熟的楼道,这些条件包括硬件和软件。硬件上,加装电梯后,对采光影响不大,不会占用消防通道,对绿化破坏较小。软件上,我们做过*调查,楼道大部分居民甚至有些全部居民都同意加装电梯。”罗立中表示。

    据悉,若进行顺利,这5处房屋将进入审批、设计与施工环节,预计今年年底,业主们可以享受电梯服务。上城区计划今年试点加装10台电梯,切实解决多层住宅老年人上下楼难的问题。



    老小区加装电梯,为何推进这么难?几个问题是关键——

    一是审批难题。多层住宅加装电梯牵涉多个部门,比如可能涉及到地下管线迁移,包含水煤电等,无法单一由住房保障和城市建设行政主管部门进行审批,导致审批周期过长。

    二是民意难题。钱报曾持续关注过的东河丽景苑某单元楼及华家池34幢,都因为楼道里相关居民的反对,不得不喊停。反对原因不一,有认为加装电梯影响采光的,有认为影响房子美观的,有担心电梯后续管理跟不上的等等。

    秒速时时彩平台 三是安全难题。多层住宅普遍建造于上世纪九十年代到本世纪初,一般为砖混结构,居民们担心,加装电梯后是否会对房屋安全造成影响。

    昨天,钱报记者联系到了上城区住建局相关工作人员。对方表示,针对审批难题,上城区政府推出多部门联合审批制度,在方案设计之初就由住建、规划等相关部门共同参与,以会议纪要形式记录,简化审批流程,加快审批速度。在民意难统一的问题上,上城区住建局目前正在抓紧出台《上城区既有多层住宅加装电梯试点实施方案》。参照物管条例,重点将民意征求中的“单元内所有住户同意”条件修改为“三分之二以上住户同意且单元内无住户反对”。目前草案正在公示,若正式出台,将极大地增加了加装试点推进的可能性。

    另外在房屋安全问题上,上城区目前明确加装试点采用住宅电梯,且必须聘请有资质的专业团队进行电梯的设计和施工,解决老百姓的担忧。




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      本次《意见》要求地方政府要因地制宜制定电梯更新改造大修有关政策。一是畅通维修资金提取渠道,出台具体可行的操作程序,既要便利地提取维修资金,明确紧急动用维修资金程序,同时也要建立有效监管机制,防止恶意套取专项大修资金,业主的担心;二是明确维修资金缺失情况下资金筹措机制,解决部分房屋维修资金缺失、电梯更新改造难的问题。例如有些地方将部分维修资金建立之前,没有维修资金的房屋,纳入“为民办实事”项目,采取住户出资、政府补贴的政策,解决电梯改造资金。

    记者:《意见》提出“物联网+维保”等新模式,与现有维保模式相比,有哪些改变?弥补了哪些不足?

    有关负责人:现行的《特种设备安全监察条例》规定:“电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。”这种规定的目的在于保障电梯能够得到最基本的维护保养,但是难以适应不同质量水平、不同使用环境的电梯。例如,地铁等公交枢纽中的电梯,其高负荷、大运量、长周期的使用条件要求保养的周期更短,而部分乘客密度低的专用电梯,维保周期则可以长一点。因此,采用技术手段对电梯进行实时状态监测,实施有针对性的“按需维保”,是维保工作科学化发展的方向。

    “物联网+维保”是一种预测性维保,借助物联网手段准确了解电梯的运行参数和风险状况,进而依据其风险状况进行维护保养。“物联网+维保”的按需维保模式目前已在南京、宁波等地开始试点,通过电梯远程监测技术手段,试点实现物联网线上检查维护和现场保养维护相结合的按需维保模式,使电梯维保行业越来越向着人性化、科技化方向发展。






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